Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область+7 (499) 938-42-57
Санкт-Петербург и область+7 (812) 425-61-70
Бесплатная горячая линия

Особенности парковки на придомовой территории многоквартирного дома

Машины во дворе

Каждый автомобилист, оставляя машину во дворе, должен считаться с правами остальных жильцов дома. Ведь неправильно припаркованная машина может вызвать значительные неудобства. Например, будет перекрыт подъезд к зданию, звук работающего двигателя не даст заснуть, выхлопные газы проникнут в жилье и т.д. Чтобы не спровоцировать конфликт с соседями или органами власти, нужно знать правила парковки во дворах и соблюдать их.

Правила

То, как по закону парковать автомобиль во дворе, прописано в ПДД п. 26.2 «О парковке в жилом районе». В правилах указано, что транспортное средство нужно оставлять только в строго отведенных для этого местах. Машину можно ставить на платной стоянке, которую обычно оборудуют недалеко от домов, а также на парковочных зонах во дворе.

Однако, на улице рядом с жилыми зданиями зачастую не бывает специально отведенной территории под автомобили или же места на них хватает не всем жильцам. В этом случае можно приобрести гараж. За его воротами транспортное средство точно никому не помешает, защищено от стихийных явлений и угона. К тому же, машина в нем будет стоять бесплатно.

Если у вас нет возможности купить гараж или ежемесячно оплачивать платную стоянку, есть и другой выход. Нужно обратиться в ГИБДД и объяснить сложившуюся ситуацию. Ответственный орган должен найти из нее выход, пусть и не моментально, это входит в его обязанности. Контактные данные Госавтоинспекции в вашем регионе можно посмотреть на интернет-ресурсе: ГИБДД.РФ. Там же оставляется онлайн-обращение.

Можно побеседовать с соседями и договориться, где вы сможете оставлять автомобиль, при этом никому не мешая. Чтобы звук двигателя не тревожил жителей дома, поставьте глушитель. Эта процедура стоит недорого, не займет много времени.

Что нельзя делать

Согласно п. 26.2 ПДД на придомовой территории многоквартирного дома запрещается:

  • оставлять транспортное средство на детской площадке, газоне, тротуаре;
  • парковать крупногабаритный автомобиль на расстоянии менее 50 м от жилого здания (грузовики более 3,5 т нельзя совсем ставить во дворе, для этого существуют специальные гаражи);
  • загораживать въезд/выезд, оставлять машину вторым рядом или на повороте;
  • стоять во дворе с включенным двигателем более 5 минут;
  • создавать индивидуальное место стоянки;
  • оставлять машину на расстоянии менее 5 м от мусорных баков.

Требования

Чтобы организация парковки в жилой зоне не нарушала нормы санитарно-эпидемиологической службы, должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Если объект вмещает в себя транспортные средства в количестве до 10 шт., расстояние от него до дома должно быть не менее 10 м. 11-50 машин — 15 м. 51-100 — 25 м. 101-300 — 35 м. Более 300 — 50 м.
  2. При высоте от 28 м строение имеет 2 выезда.
  3. Когда во дворе есть магазин, парковочное место не загораживает въезд к его служебному входу. Это необходимо, чтобы машины с товаром могли без проблем подъезжать.

В статье 44 ЖК РФ говорится, что земля, на которой возведен дом, является имуществом жильцов. Поэтому решение об использовании придомовой территории выносят они. Чтобы создать во дворе парковку, нужно провести собрание собственников квартир. Если 2/3 проголосуют «за», стоянку во дворе можно будет организовать.

Гражданам, несогласным со строительством парковки нужно жаловаться в следующие инстанции:

  • санитарная, пожарная инспекции;
  • инженерная, экологическая службы.

Их контактные данные можно найти в интернете или узнать через справочную службу 09. Чтобы отстоять свои права, лучше нанять квалифицированного юриста.

Рядом со своим домом можно построить гараж. По закону он должен быть расположен минимум в 10 м от жилого здания. Если со стороны постройки отсутствуют окна, запасные выходы и выезды, расстояние можно сократить до 7,5 м. Перед возведением нужно согласовать работы с администрацией.

Возможные санкции, штрафы

При несоблюдении ПДД во время парковки водителю грозят следующие денежные взыскания:

Нарушение Сумма штрафа в рублях, иные санкции
Парковка на пешеходном тротуаре 1000-3000, вызов эвакуатора
Заграждение въезда/выезда 1500-3000
Остановка на газоне 3000-5000
Стоянка грузовых машин более 3,5 т 1500-3000
Продолжительное пребывание автомобиля без присмотра возле мусорных контейнеров 2000-5000
Парковка на месте для инвалидов 5000, эвакуация
Превышение уровня шума 500, предупреждение
Остановка во 2 ряду 2000
Создание личного парковочного места 5000
Строительство парковки слишком близко к жилому дому 10 000-20 000 для УК или ТСЖ. Арендатор места ответственности не несет.

В индивидуальном порядке рассматриваются случаи, когда припаркованная машина помешала проезду скорой, полиции, пожарной или газовой службы. Также водитель понесет большие денежные потери, если автомобиль заберут на штраф-стоянку. За каждый день нахождения на ней придется заплатить немалую сумму.

Узнать наличие штрафов можно на портале Госуслуг www.gosuslugi.ru. К документу обязательно должно быть приложено 2 фотоснимка, на одном из них четко видны номера транспортного средства. Реквизиты для уплаты можно посмотреть на этом же интернет-ресурсе.

Спорные случаи

Если вы стали свидетелем нарушения, нужно его сфотографировать или заснять на видео. После этого вызвать работников ГИБДД по единому номеру 102, 02 или посмотреть телефон дежурной части в вашем регионе на официальном сайте Госавтоинспекции по ссылке.

При регулярных нарушениях можно подать жалобу в ГИБДД. Адреса, по которым это можно сделать перечислены на указанном выше сайте. Образец заявления вы можете скачать по ссылке. Текст претензии нужно будет немного изменить, в зависимости от сложившейся ситуации.

Парковка на тротуаре

Этот участок предназначен для свободного передвижения пешеходов, родителей с колясками. Ставить машину на тротуаре допустимо лишь тогда, когда на это есть разрешающий знак, что бывает очень редко. Во всех остальных случаях водитель попадает под ст. 12.19 п. 3 КоАП РФ и будет обязан оплатить штраф.

Автовладелец может занять лишь небольшую часть края тротуара. При этом для передвижения пешеходов должно оставаться пространство минимум 2 м.

Заблокировали выезд, проезд машины

В этом случае водитель попадает под ст. 12.19 ч. 4 КоАП РФ. Рекомендация: для начала попробуйте самостоятельно разобраться со сложившейся ситуацией. В жизни бывает всякое и возможно автовладелец был вынужден нарушить правила. Если это действительно так, скорее всего он оставил свой контактный номер на лобовом стекле. Если решить вопрос не получилось, нужно зафиксировать нарушение и вызвать ГИБДД.

Парковка на газоне

В КоАП РФ эта санкция не прописана. Зато она есть в региональном законодательстве. Узнать размер штрафа в вашем городе можно в муниципальном учреждении. Для привлечения водителя к ответственности нужно жаловаться в этот же орган власти. Не забудьте перед этим зафиксировать нарушение.

Шум от двигателя

Как говорилось ранее, стоять во дворе с включенным двигателем можно не более 5 минут. Исключение — погрузочные/разгрузочные работы, посадка/высадка.

Если пришлось остановиться в неположенном месте более чем на 5 минут (например, стало плохо или что-то случилось с автомобилем), нужно включить аварийные сигналы, выставить знак. Однако не стоит врать инспектору ГИБДД, если с вами и транспортным средством все в порядке. Сотрудник может вызвать скорую помощь или сопроводить до автосервиса. В результате обман будет раскрыт и штраф придется заплатить.
Обустройство индивидуального места для парковки

Часто можно услышать такое: «Убери машину, это мое место!». В большинстве случаев жильцы занимаются обустройством парковки самостоятельно, без необходимого разрешения, это незаконно. Чтобы узнать о правомерности действий соседа, нужно обратиться в управляющую компанию.

Установкой ограждения парковочного места занимаются специальные службы. Если информация о создании личной стоянки дойдет до инстанций, возникнет много проблем.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

ЖКХ Количество просмотров 79 Количество комментариев 0 Автор Дежурный Юрист Дата публикации 02.02.19
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью