Образец акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей

Ресурсы, поступающие в многоквартирные объекты, подлежат распределению между собственниками и владельцами общедомовых коммуникаций. Нередко у жильцов возникает вопрос — кто отвечает за определенный участок, кто обслуживает трубы отопления, кто должен производить сервис и замену проводки, счетчиков и т.д.

Электрические сети — не исключение. Для того чтобы понять, где проходит граница ответственности между собственником и поставщиком услуг, составляется Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей. Основная задача данного документа — распределение участков между хозяином квартиры и коммунальной службой. С его помощью можно определить, кто несет ответственность за устранение поломок, оплату энергоснабжения, поддержание в пригодном для использования состоянии и др.

Так как законодательство Российской Федерации не имеет четко сформулированного метода определения данной границы, она обозначается условно как линия, отделяющая участки частного использования и общедомового имущества. АРБП формируется и подписывается в момент сдачи в эксплуатацию энергетических принимающих устройств в квартире (то есть при проведении света в помещение).

Что содержится в документе

Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей включает в себя следующие данные:

• Информация об абоненте: ФИО, адрес обслуживаемого объекта.
• Контакты подрядчика.
• Технические параметры недвижимости и используемого оборудования.
• Обозначение границ балансовой и эксплуатационной ответственности. Первая выделяется красной линией, вторая — синей. Обычно в интересах поставщика обозначить их как можно обширнее, чтобы вопросы ремонта находились в компетенции хозяина квартиры. Поэтому следует проявить внимательность при подписании и поинтересоваться, на каких основаниях фрагмент участка оказался в зоне ответственности собственника.
• Данные об установленном в квартире счетчике.
• Список обязательств, которые абонент должен соблюдать по отношению к поставщику электроэнергии.
• Порядок выполнения сервисных работ: кто, в какие сроки и при каких обстоятельствах должен ремонтировать обозначенный в акте участок сети.

В качестве приложения к документу идет схема подключения жилплощади к электросети с обозначением узлов соединения. Данный пакет согласовывается и утверждается в энергетической компании и вступает в силу после подписания. В роли составителя выступает старший технический специалист компании.

АРБП формируется в трех экземплярах. Первые два оставляют себе подписывающие его стороны, третий направляется в контролирующие инстанции.

Образец вы можете скачать по ссылке.

Что потребуется для составления

Если по какой-либо причине у собственника квартиры на руках нет Акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, его можно запросить у поставщика. Для этого потребуется написать обращение и приложить к нему копии документов, подтверждающие право собственности на жилплощадь, а также бумаги, в которых указана дата передачи помещения в эксплуатацию и утверждено разрешение на проведение строительных работ.

АРБП необходим не только владельцам частных квартир в жилых домах, но и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также общественным организациям и муниципальным учреждениям. Акт позволяет распределить ответственность между ними и энергетических компанией. Процедура получения документа аналогична вышеописанной, предназначенной для физических лиц.