Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область+7 (499) 938-42-57
Санкт-Петербург и область+7 (812) 425-61-70
Бесплатная горячая линия

Какая существует норма жилой площади на человека?

Не хватает места в квартире

По юридическим нормативам Российской Федерации, каждый гражданин государства должен владеть площадью от 12 кв. м. Такие условия считаются минимально комфортными для пребывания одного лица. Данный показатель прописан в статье 38 ЖК РФ. Индивидуально данная цифра может изменяться.

При определенных обстоятельствах, администрация населенного пункта может устанавливать минимум площади, отличный от рекомендованного Жилищным Кодексом. Однако, для внесения изменений требуется обоснование.

Как правило, оно привязано к обстоятельствам вроде статуса человека (инвалид, ветеран и т. п.), размерам семьи, а также причине, по которой требуется улучшение условий.

Где применяется расчет жилой нормы

Потребность рассчитать жилую норму возникает в случае, когда собственник требует предоставить ему новое жилье с более просторной площадью. Число подразумевает квадратуру на каждого члена семьи, который будет заселен в новую комнату, квартиру или дом. При этом, во время сверки показателей может возникнуть недопонимание между сторонами: граждане часто путают учетную, социальную и норму предоставления. Чтобы избежать подобных проблем, нужно помнить следующее:

  1. Норма предоставления — это показатель, используемый при выдаче в эксплуатацию временного жилья. Оно переходит в пользование по договору социального найма. Обычно это квартира или комната, находящаяся в ведомстве маневренного фонда населенного пункта. Также, данная переменная применяется при распределении жилплощади для россиян, которые не располагают возможностью выплачивать долг по ипотеке.
  2. Учетная норма нужна при расчетах площади, которая необходима для улучшения условий проживания.
  3. Социальная норма — показатель, необходимый при распредении субсидии на приобретение жилого помещения и оплаты услуг ЖКХ.

Помимо этого, существует определение санитарной нормы жилья. Она используется, когда нужно произвести подсчет минимума площади на человека при расселении по комнатам общежития. Также, ее могут применять при распределении жильцов в маневренный фонд. Как правило, минимальный показатель санитарной нормы составляет 6 квадратных метров на одно лицо. Однако, он может варьироваться в зависимости от субъекта Российской Федерации и принадлежности гражданина к группам, которым положены условия повышенного комфорта (например, к маломобильной категории людей).

Социальная норма, расчет

Социальная норма — это квадратура, которая считается минимально допустимой для комфортного проживания одного человека или нескольких членов семьи. На эту цифру опираются при распределении квартир, а также выделении субсидий по оплате ЖКХ.

На расчет показателя влияют следующие обстоятельства:

  • Количество членов семьи, проживающих вместе.
  • Наличие свободного жилья с необходимыми условиями в городе или регионе.
  • Состояние и вид помещения, где живет нуждающийся гражданин и его семья.

Стандартные социальные нормы, актуальные для большинства регионов:

Количество проживающих людей Положенный минимум площади (в квадратных метрах на человека)
1 33
2 21
3 и более 18

Если условия, в которых находится гражданин, не соответствуют обозначенным в таблице нормативам, у гражданина есть право обратиться к правительству с заявлением на улучшение условий. После регистрации сообщения семья встанет в очередь для получения площади, соответствующей требованиям, которые установлены Жилищным Кодексом и региональными актами.

Также, если гражданин малообеспечен, он вправе потребовать у государства субсидирование выплат по коммунальным услугам. Для этого тоже необходимо заявление и пакет документов, подтверждающий то, что жилая площадь не соответствует социальной норме.

Норма жилья в зависимости от количества людей

Исключения

Закон подразумевает исключения для некоторых групп населения. Так, согласно статье 50 Жилищного Кодекса Российской Федерации, минимальная площадь для каждого члена семьи, в которой есть военнослужащий, составляет 18 кв. м. В подавляющем большинстве случаев эта норма для данной группы граждан увеличивается по решению муниципальных органов. На условия повышенного комфорта могут также претендовать ветераны войн и труда, инвалиды, члены семей ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС и т.п.

Обратная ситуация — когда людей выселяют из квартиры из-за крупной задолженности по коммунальным платежам или невыплаченной ипотеке. При таких обстоятельствах распределение помещений происходит по санитарной норме 6 кв. м. на одного человека. Это же касается переселения из аварийного жилья. В некоторых случаях норма может быть увеличена до 10 кв. м. На этот же уровень комфорта в минимальном значении могут рассчитывать собственники при отчуждении многоквартирного дома в пользу государства. Обычно это происходит при строительстве промышленных объектов или автострад.

Размытые формулировки юридических нормативов позволяют обходить рекомендованные показатели. Этому также способствует то, что финальное решение о распределении жилья принимается региональной администрацией. В особенных случаях это может произойти по указу Президента Российской Федерации.

Минимальная норма квадратных метров на человека в большинстве случаев определяется индивидуально. Шанс получить просторную квартиру в новом доме зависит от достатка в семье, количества проживающих вместе людей, их статуса, а также возможностей региональных властей обеспечить граждан жилыми помещениями.

Обычно практика распределения повторяет политику московских властей, а юридические акты, призванные регулировать этот процесс, почти не изменились со времен Советского Союза. Новые редакции содержат перемены только в области цифр и определения исполнительных организаций. Практика расселения посредством очереди по-прежнему актуальна во всех регионах России.

Перед тем, как подавать заявление с требованием предоставить новую квартиру или субсидирование по коммунальным платежам, не будет лишним собрать документы, подтверждающие статус жильцов, нуждающихся в улучшении условий пребывания или частичной компенсации затрат по ЖКХ.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

ЖКХ Количество просмотров 101 Количество комментариев 0 Автор Дежурный Юрист Дата публикации 19.01.19
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью