Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область:+7 (499) 938-42-57
Ленинградская область:+7 (812) 467-32-98
Бесплатная горячая линия

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать ребенка из квартиры

Институт прописки – устаревшее понятие в правовом смысле. В текущем законодательстве используется термин «регистрация по месту проживания». Однако граждане в повседневном общении, когда интересуются вопросами регистрации, используют привычные «прописать» или «выписать». В России достаточно проста процедура регистрации граждан по месту проживания. Но имеются особенности, если затрагивается вопрос прописки детей. Чтобы разобраться, как выписать ребенка из квартиры, потребуется изучить жилищное и семейное законодательство.

Выписка ребенка из квартиры, особенно несовершеннолетнего, зачастую имеет массу нюансов, ведь у каждого может быть свой случай. Сегодня мы разберем вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственика — основные правила и порядок выписки. В каких случаях — какой порядок действий.

Ограничения и основания для выписки детей из квартиры

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Ключевым отличием в процедуре выписки детей от выписки совершеннолетних граждан является то, что их нельзя снять с учета без последующей постановки на учет по новому месту жительства. Прописка ребенка до 14 лет в РФ возможна исключительно по месту регистрации одного или обоих родителей. При отсутствии родителей, учитывается место проживания опекуна. Но при этом снятие с учета матери или отца при наличии приписанного несовершеннолетнего не запрещено. Запрет распространяется лишь на момент постановки на учет.

В общем порядке, выписать ребенка из квартиры можно только по согласию родителей или по решению суда. Если несовершеннолетний является собственником доли в квартире, из которой планируется его выписка, то потребуется получать согласие опекунского совета. А при наличии необходимости сменить школу из-за переезда, требуется согласие ребенка, если он достиг 10 лет. В преобладающем количестве случаев надо, чтобы жилая площадь в новом жилье была не меньше, чем в предыдущем. В противном случае возникает риск оспаривания действий родителей решением опекунского совета.

Порядок действий

Главное условие в порядке выписки ребенка из квартиры – обязательная последующая прописка в квартире/доме, где проживает и зарегистрирован как минимум один из родителей. Это правило действует независимо от типа жилья (муниципальное, приватизированное). Схематически порядок перерегистрации места проживания ребенка представлен так:

  1. Подготовка бумаг, необходимых для проведения смены регистрации.
  2. Получение согласия опекунского совета. Даже, если не требуется обязательно, рекомендуем согласовать вопрос, чтобы впоследствии не было сложностей.
  3. Подача бумаг.
  4. Заполнение листа убытия.
  5. Снятие с учета по старому месту проживания.
  6. Подача документов на регистрацию по новому адресу.
  7. Заполнение листа прибытия.

Как видно, суть процедуры проста. Но частные нюансы того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, влияют на подготовку к перерегистрации, преимущественно на этап сбора документов.

Имеется также упрощенная схема, когда будет достаточно обратиться к регистратору для постановки на учет – прописки. Выписка произойдет автоматически. В случае возникновения спора с опекой выписка и, как следствие, прописка малыша не будут произведены.

Приватизированное жилье

Процесс приватизации предполагает предоставление ребенку прав собственности на долю, если он участвовал. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры необходимо разрешение опеки. Условием для выдачи разрешения является необходимость предоставления ребенку аналогичного жилья (доли). При этом представители опеки не учитывают социальные и субъективные факторы: жилье в более престижном районе, получение выгоды от купли-продажи, прочее. Имеет значение лишь квадратура. Площадь, предоставляемая  несовершеннолетнему должна быть не менее чем та, что принадлежит ему по праву долевой собственности.

Если покупка нового жилья после продажи предыдущего откладывается на конкретный срок, то для получения разрешения опекунского совета потребуется предоставить подтверждение наличия денежных средств на специальном счету в банке, предназначенных для покупки квартиры. Размер депозита должен быть не меньше чем стоимость доли несовершеннолетнего в проданной квартире. Опекунский совет может не учитывать стоимость, указанную в договоре купли-продажи, а ориентироваться на рыночную цену.

Когда несовершеннолетний не собственник

Процедура того, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он не собственник, разнится в зависимости от того, отказался ли от участия в приватизации несовершеннолетний или нет. Если квартира была приобретена, а не получена в ходе приватизации, и ребенок не является владельцем доли, то для выписки не требуется согласие опекунского совета. Достаточно прописать несовершеннолетнего по новому месту жительства – в одной квартире (доме) с родителями. Разрешено проживать совместно и только с одним – отцом или матерью (ст. 20 ГК РФ).

Рекомендуется все же соблюдать права малыша. Новое жилье не должно быть хуже предыдущего. Из правила возможны исключения по объективным причинам. Но это крайне нежелательно.

Выписка из муниципального жилья

Закон полностью защищает интересы несовершеннолетнего, прописанного в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Для выписки ребенка в этом случае в обязательном порядке потребуется разрешение от опеки. Получать согласие нужно даже, если переезд связан с приобретением нового жилья. Требования опекунского совета стандартны – новое жилье не должно быть хуже предшествующего. Бывает, что опекунский совет не дает добро, если в новой квартире ребенку не будет предоставлена отдельная комната, а в предшествующей такова была, при общем увеличении номинальной площади. На практике отказы случаются нечасто, но прежде чем совершать операции с недвижимостью лучше уточнить нюансы в региональном отделе опеки.

Сбор и формирование пакета документов

Процедура снятия и постановки на учет несовершеннолетнего гражданина требует тщательной подготовки необходимых бумаг до того, как посетить непосредственно ФМС и подать заявления.

Общий пакет документов для того чтобы выписать ребенка из квартиры включает в себя:

  • заявление;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорта отца и матери;
  • лист убытия (прибытия для регистрации).

Дополнительно требуется согласие второго родителя, если они не будут проживать совместно, и ребенку нет 14 лет. Разрешение подготавливается у нотариуса. При отсутствии второго родителя (смерть, лишение родительских прав, неспособность) подается подтверждающий документ. Если местонахождение неизвестно, то составляется пояснительная записка, объясняющая суть дела. По достижению ребенком 10 лет требуется его согласие на переезд, если это существенно изменит его образ жизни. На практике под изменением образа жизни понимается смена учебного заведения. Норма применяется редко.

К базовому пакету добавляются правоустанавливающие бумаги на жилье. В отношении приватизированного жилья это свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, домовая книга. Для муниципальной недвижимости – ордер либо договор социального найма жилья и паспорт квартиросъемщика, если им является не родитель ребенка.

Опекунский совет. Как получить согласие?

Во всех случаях, кроме выписки ребенка до 14 лет, не являющегося собственником доли в приватизированной квартире нужно получать согласие опеки. Для этого пишется обращение в региональный отдел опеки. К заявлению прилагаются:

  • свидетельство о рождении;
  • документы на текущее жилье, где прописан ребенок;
  • бумаги на предполагаемое жилье (предварительный договор);
  • паспорта родителей;
  • оценочная стоимость текущего и предполагаемого жилья;
  • прочие.

Опека рассматривает запрос с течение 14 дней, поэтому согласие требуется получать до совершения сделок, например, купли-продажи старого и нового жилья. Так как гарантии в положительном решении опекунского совета нет, если имеется подозрение на ухудшение жилищных условий. Ключевые моменты, на которые ориентируются представители отдела опеки при рассмотрении запроса:

  • сохранилось ли количество метров, полагающихся ребенку;
  • равноценно ли новое жилье прежнему по уровню благоустроенности;
  • совершается ли новая прописка по месту проживания родителей или одного из них.

Если количества квадратов недостаточно для вынесения положительного решения опекой и родители проживают совместно, то возможно прописать сначала одного из них, после ребенка, получив согласие, а уже потом второго. Этот ход доступен, при условии соблюдения иных аспектов.

Отказ опеки можно оспорить в суде, но суды крайне редко ущемляют права несовершеннолетних. Поэтому шансов в стандартной ситуации нет. Допустимые варианты, когда иск повлияет на ситуацию:

  • предоставление денежной суммы на расчетный счет до момента покупки;
  • необходимо прописать ребенка старше 14 лет не с родителями;
  • действия матери или отца, оказывающим противодействие, направлены против интересов ребенка.

Возрастные нюансы в изменении места регистрации

Переломным возрастом ребенка, влияющим на процедуру выписки и прописки, является достижение 14 лет. До 14 лет ребенок не заполняет заявления о снятии или постановке, не предъявляет паспорт при обращении, ему не требуется вовсе посещать регистратора. Все процессуальные вопросы решают родители или опекуны. Но до 14 лет малыш не может быть зарегистрирован в квартире (доме), где не прописан хотя бы один из родителей. После 14 лет несовершеннолетнему ребенку нужно присутствовать при подаче заявлений, а также собственноручно их писать. Однако с 14 лет можно быть зарегистрированным и по другому адресу, чем родители.

Временные рамки для осуществления регистрации

Законодательно установлены контрольные периоды для совершения тех или иных действий для того чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Событие

Срок

Рассмотрения запроса опекунским советом 14 дней с дня обращения
Снятие ребенка с регистрационного учета 3 дней с дня подачи заявления
Подача бумаг для регистрации по новому адресу 7 дней с дня выписки
Снятие ребенка с регистрационного учета 3 дней с дня подачи заявления

Итого весь процесс может занять 27 дней. Законодатель допускает продление десятидневного срока, предоставляемого для подачи бумаг, чтобы прописать ребенка. Однако основания для продления (пропуска) должны быть уважительными, то есть исключающими реальную возможность родителям прописать ребенка: болезнь, отложенная покупка с депозитом, нахождение в длительном отъезде, прочее.

Куда обращаться для выписки ребенка из квартиры?

Согласно ст. 3 Закона № 5242-1 функции регистрационного учета граждан возлагаются на территориальные подразделения ФМС РФ. Подать документы для того чтобы выписать или прописать ребенка в квартиру можно любым из представленных способов, выбрав наиболее удобный:

  • лично посетив местный отдел ФМС РФ;
  • направив заявление в МФЦ;
  • подав заявление через портал «Госуслуги».

Ограничений в выборе способа обращения нет. Но выбирать можно только из функционирующих вариантов, то есть, если в регионе не доступен никакой способ, кроме визита к регистратору, то следует посетить региональный отдел ФМС.

Выписка ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры через суд

Обращение в суд – единственный альтернативный вариант добровольной выписки ребенка из квартиры. Необходимость в принудительном снятии с учета обычно возникает при разводе родителей. Нередко один из супругов после разъезда отказывается добровольно снять с учета ребенка и зарегистрировать по новому месту жительству. Собственнику остается только обращаться в суд для принудительной выписки. Рассмотрением вопросов снятия с регистрационного учета занимаются районные суды РФ. Подача иска облагается пошлиной – 300 руб. Истцом может выступать только собственник жилья. В делах принимает участие прокурор и представитель от опеки.

Для инициирования начала рассмотрения дела требуется подготовить исковое заявление и с приложениями подать в суд. Прилагаемые к иску документы зависят от индивидуальных обстоятельств дела. Обращение в суд с целью выписки несовершеннолетнего должно быть существенно обосновано доказательствами.

Выселят или нет?

Суды в РФ придерживаются позиции защиты интересов ребенка. При возникновении спорной ситуации, решение всегда будет в пользу жилищного и материального благополучия несовершеннолетнего. Выписать ребенка из квартиры безосновательно суд не может. Развод родителей, когда один является собственником жилья, для суда не считаются аргументом в пользу ходатайства о выселении. Прекращение семейных отношений между супругами не влечет прекращения семейных отношений между родителями и детьми.

Нельзя выселить ребенка через суд, если:

  1. Квартира не приватизирована. Причина отказа в том, что в случае проведения приватизации ребенок получает право собственности на жилье.
  2. Несовершеннолетний не участвовал в приватизации из-за отказа. При отказе от приватизации сохраняется право пожизненного проживания в квартире.
  3. Малышу принадлежит доля квартиры. Собственника жилья нельзя выселить против его воли.
  4. Суд сочтет, что истец преследует корыстные мотивы в вопросе выселения ребенка.

Перечень причин, по которым суд может отказать, не исчерпывающий. Однако в указанных случаях нет смысла обращаться в суд – решение будет не в пользу истца.

Реальные шансы на положительный исход дела у собственника есть, если:

  1. Ребенок проживает с одним из родителей длительное время.
  2. Не вносится представителем несовершеннолетнего оплата за коммунальные счета.
  3. Ребенок ранее не проживал по месту прописки, а был лишь «записан».
  4. Собственник не является родителем ребенка. А сами родители проживают в другом жилье.
  5. Ребенок был усыновлен.

Выписка по решению суда

После вынесения судебного решения, если оно было в пользу истца, нужно провести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры. С момента вынесения решения судом должно пройти 30 дней – срок для вступления в силу документа. При отсутствии оспаривания собственник или арендатор по договору социального найма должен обратиться в отделение ФМС удобным способом. Регистратору потребуется представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • бумаги на жилье;
  • решение суда;
  • свидетельство о рождении.

Снятие с учета несовершеннолетнего произойдет в оговоренные законом сроки – до 3-х дней.

Вопрос-ответ

Проанализировав весь материал о порядке регистрации места проживания несовершеннолетних в РФ можно сформировать основные вопросы и ответы.

  • Можно ли не выписывать ребенка из квартиры предварительно, а уже после – при регистрации новой прописки?  Да, но при условии, что права ребенка не были нарушены и имеется разрешение от опеки, если оно необходимо. Регистратор самостоятельно направляет запрос о снятии с учета на предыдущем месте.
  • Разрешена ли выписка, если несовершеннолетнему и отцу принадлежат доли в квартире, а проживает ребенок с матерью? Мать может прописать, но против смены регистрации. Нет, нельзя. Против воли представителя ребенка, которым является мать, выписать можно только по суду. А суд откажет в выписке собственника.
  • Выпишут ли ребенка из квартиры, если собственник (отец) желает продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний сын (не собственник), а бывшая супруга против выписки. Выписка возможна только по решению суда, если будет доказано, что ребенок проживает с матерью, за него не вносятся платежи, и что условия, куда его необходимо после прописать не хуже нынешних. Мотивирование иска тем, что квартиру желают продать, пользы не возымеет.
  • Доступна ли для бабушки, которая является собственницей, выписка ребенка после развода родителей ребенка? Несовершеннолетний проживает отдельно с отцом. Мать лишена прав. Да, возможно, если у отца имеется жилье, куда можно прописать ребенка.
  • Опекунский совет отказа в даче согласия на выписку ребенка из квартиры по причине того, что переезд отрицательно повлияет на ребенка, нанесет вред его психике. Реально ли оспорить отказ? Шанс победы почти всегда есть, но скорее всего суд встанет на сторону ребенка и поддержит решение опекунского совета.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Похожие записи

8 комментариев

  • Дмитрий

    Здравствуйте! В муниципальной однокомнатной квартире,общей площадью 35,9 кв.м. прописаны: я, моя мама пенсионерка и мой сын 17 лет. Мой сын не проживает в данной квартире уже десять лет, он живет со своей матерью в муниципальной двух комнатной квартире общая площадь примерно 45 кв.м. там прописана мать моего сына и его младшая сестра. В браке мы не состояли,я просто признал отцовство, на алименты она никогда не подавала. Я живу в своей квартире «гражданским браком» с другой женщиной, у нас родился сын, но по документам у него в графе «папа» прочерк. Хочу выписать из своей квартиры 17 летнего сына к его матери, так как он здесь не проживает,но его мать против. Можно ли его выписать без суда, а если только через суд, то есть ли надежда на положительное решение? Заранее спасибо.

    Ответить
    • Lawyer

      Здравствуйте! На жилищные вопросы не влияет факт оплаты алиментов, а также наличие брачных отношений между вами и матерью ребенка. Вам необходимо понимать, что выписка несовершеннолетнего ребенка без согласия второго теоретически возможна. Вам потребуется получить согласие органа опеки или судебное решение.

      Для положительного решения опеки необходимо обосновать выписку ребенка, и предоставить гарантии его прописки в другом месте. Без совместного заявления обоих родителей вероятность отказа опеки почти 100%. Защита интересов ребенка в РФ имеет преимущество над финансовыми интересами родителей. Поэтому потребуется либо согласие матери, либо судебное решение.

      В судебном процессе в делах с участием несовершеннолетних обязательно будет принимать участие представители опеки, прокурор, ваш ребенок и его мать, как законный представитель. Судья, заслушав все аргументы, пример решение. Вероятность положительного для вас исхода – минимальна.

      Рекомендуем дождаться совершеннолетия сына и после уже выписать на основании утраты права на проживание. Подробная инструкция имеется на сайте.

      Ответить
  • Анастасия

    я мой сын 7 лет и моя дочь 2 года, прописаны в двухкомнатной квартире моей матери гле продивает такде моя сестра с мужем и ребенком и моя мать, соотаетственно. мы с мужем покупаем частный досюм 130 кв м. смогу лия зарегестрировать летей в новом доме , что бы автоматически их сняли с регистрации по нынешней прописке, старший сын от другого о ца- контактов нет, отношения не поддерживаем- необходимо ли его согласие, для смены места регистрации старшего сына, и нужно ли нам обращаться в органы опеки

    Ответить
    • Lawyer

      При регистрации по новому месту потребуется подать двойное заявление: на регистрацию и снятие регистрации. Процесс будет более длительным по времени. Но это возможно. Если ребенок не собственник в текущей квартире, то проблем с его пропиской вместе с вами не будет. Разрешение не потребуется. Согласие родного отца не надо, если не надо его согласие на выписку (не является собственником в квартире). Важно, сначала прописать себя как мать, чтобы после прописывать ребенка по этому же адресу.

      Ответить
  • Елизавета

    Допустим, один из родителей уехал на ПМЖ в другую страну. В его квартире прописан его ребенок. Может ли он выписать ребенка с предоставлением места жительства в другой стране. И какова процедура? Какие документы требуются от другого родителя, в случае, если он тоже едет и в случае, если остается в России.

    Ответить
    • Lawyer

      Вам потребуется получить документы и разрешения от регионального отдела ФМС РФ. После составляется заявление на выписку от лица двух родителей и подается в стандартном порядке. Если второй родитель остается, то дополнительно необходимо разрешение на выезд ребенка из страны.

      Ответить
  • Мария

    Если я покупаю квартиру на торгах по банкротству, а в ней прописаны 4 человека (в том числе 2 несовершеннолетних), как мне осуществить принудительную выписку? В каких случаях мне могут отказать?

    Ответить
    • Lawyer

      Принудительно выписать несовершеннолетних вы не сможете. Также нельзя выписать «временно выписанных» лиц.

      Ответить

Добавить комментарий

Войти с помощью