Приобретая недвижимость, каждый надеется на выгодную сделку. Стараясь сэкономить, покупатель ищет варианты сам, просматривает дешевые предложения, закрывая глаза на некоторые нюансы. К сожалению, многие считают, что агентство недвижимости и риэлторы не совсем честно ведут сделки, забирая большой процент за услуги. Это ошибочное мнение, которое и порождает сотню обманутых покупателей.
Риск покупки без посредников
Человек, который не знает законов, не разбирается в оформлении договоров, будет обманутым. Мошенничество процветает на рынке недвижимости. К сожалению, статистика ежегодно только растет, а не снижается.
Если вы не собираетесь обращаться к специалистам, то знайте, какие риски вас могут преследовать:
- Самая популярная проблема — признание недействительным договор покупки недвижимости.
- Можно обнаружить в дальнейшем лиц, зарегистрированных по адресу;
- Проблемы с задатком;
- Претензии со стороны третьих лиц, которые суд готов удовлетворить за счет приобретенного жилья.
Только человек, который ежедневно сталкивается с подобными вопросами, способен вовремя заметить обман и не дать ему свершиться.
Тоже самое касается нотариуса. Когда покупатель и продавец отправляются на встречу, каждый испытывает волнение. Это связано с тем, что сделка крупная, сумма выплачивается приличная, а люди в этом ничего толком не понимают. В результате, кто-то из участников купли продажи может упустить важные детали в документе. После подписи будет тяжело оспорить бумагу, поэтому стоит оставаться хладнокровным и рассудительным. Самым лучшим советом считается приглашение специалиста (риэлтора), который проследит за законным подписанием договора.
Преимущества помощи риэлтора
На первый взгляд может показаться, что услуги стоят дорого. Многие считают, что в состоянии справиться со всеми делами самостоятельно, так ли это?
Перед тем, как найти подходящий вариант, вам придется пересмотреть сотни вариантов, которые окажутся неактуальными, далекими от реальности, с плохими условиями и фотографиями. Оставшиеся несколько мест стоит посетить. На это нужно время. Получается, что все выходные придется встречаться с незнакомыми людьми и обговаривать сделку.
Проверка документов — сложная процедура, которая без определенных знаний невозможна. Можно долго и детально изучать договор, но все равно попасться в лапы мошенников.
Если оплатить услуги риэлтора, получится сэкономить время на подбор достойного жилья. Специалист проверит состояние жилплощади, выяснит, что скрывает продавец, есть ли повод просить скидку. Он сможет подробно изучить документацию, составить свою, и представлять вас у нотариуса. Получается, что стоимость услуг риэлтора не такая высокая. Если учесть отсутствие рисков сделки, экономию времени и подбор идеального варианта, то подобная помощь высоко ценится. Если не хотите остаться без квартиры и денег, лучше пользуйтесь предложениями специалистов, а не доверяйте только своей интуиции.
Добавить комментарий