Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область+7 (499) 938-42-57
Санкт-Петербург и область+7 (812) 467-32-98
Бесплатная горячая линия

Ипотека для молодой семьи — как можно получить в 2018 году?

Ипотека для молодой семьи

Большинство новоиспеченных супругов сегодня не готовы сразу приобрести себе новое жилье. А, если в семье появляется ребенок, расходы увеличиваются, и покупка квартиры становится непосильным действием. В таких случаях стоит рассмотреть банковские предложения (индивидуальные или с государственной поддержкой). Ипотека для молодой семьи позволит наконец-то обзавестись собственными квадратными метрами.

Особенности ипотеки для молодоженов

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:

Ипотека для молодой семьи в 2018 году радует своими условиями по сравнению со стандартными ипотечными кредитами: низкий процент, небольшой первоначальный взнос или его отсутствие и пр. Существуют как государственные льготные программы, так и введенные коммерческими банками социальные проекты для молодоженов.

Чтобы стать участником семейной ипотечной программы следует соответствовать некоторым требованиям, например, пребывать в возрасте не более 35 лет, действительно нуждаться в улучшении жилищных условий. Потребуется собрать громоздкий пакет документов, но давайте обо всем по порядку.

Имеет место в банковской практике ипотека для молодой семьи без первоначального взноса. Однако стоит обратить внимание, что при таких условиях риски для банков увеличиваются. В результате ставка по кредиту может быть выше, стоимость предоставляемого в залог имущества также возрастает. Доход заемщика, желающего взять кредит без первого взноса должен быть выше, чем у гражданина, готового внести аванс по займу.

Особенности государственной ипотечной программы

Финансирование программы ипотеки Молодая семья с государственной поддержкой для молодоженов осуществляется за счет средств, выделенных местными бюджетами. В результате в каждом регионе могут наблюдаться некоторые особенности. В любом случае механизм реализации программы един.

Согласно условиям, государство выделяет молодым супругам, находящимся в официальном браке, субсидию размером до 30-35% от стоимости, приобретаемой в кредит недвижимости. Купить жилье в ипотеку можно:

  1. На вторичном рынке.
  2. На этапе строительства недвижимости.
  3. Для строительства индивидуального жилья — дома.

Важно помнить, что выплата дотации допустима только единожды. Если супруги уже выплачивают ипотечный заем, воспользоваться бюджетными средствами для погашения текущего долга они уже не имеют права. Таковы условия программы. Отметим, что оформление ипотеки для молодоженов без детей также возможно, но это прямо отражается на размере субсидии. Ведь, если в семье появился ребенок, то сумма дотации будет увеличена до 35% (за каждого ребенка полагается дополнительно 5%).

Официальное название государственной подпрограммы для молодоженов – «Жилье для российской семьи». Чтобы стать ее участником нужно встать на очередь на улучшение жилищных условий. Деньги (помощь) разрешено направлять в качестве уплаты первого взноса или части основного обязательства перед банком.
Подробнее узнать про программу и льготы можно на сайте Госуслуг.

Виды государственной поддержки на приобретение жилья молодым семьям

Что нужно сделать, чтобы взять ипотеку?

Давайте рассмотрим условия и необходимые документы для ипотечного кредита молодой семьи.

Условия

Семейные заемщики, желающие оформить ипотеку по специальной программе, должны получить одобрение на основании поданных ими документов. Родители-одиночки также имеют право претендовать на получение субсидии. Условия для заявителей следующие:

  1. Возраст – до 35 лет.
  2. Наличие документа, доказывающего признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  3. Наличие стабильного заработка, достаточного для погашения кредита.
  4. Официальное место работы, трудовой стаж (от 5 лет общий, от 6 месяцев – на текущем месте).
  5. Прописка в регионе обращения – не менее 10 лет.
  6. Положительная кредитная история.

Чтобы получить справку, подтверждающую необходимость в улучшении жилищных условий, следует зарегистрироваться в департаменте жилфонда, как нуждающаяся семья. Выдача документа возможна, если жилплощадь имеющейся квартиры не соответствует региональным стандартам или требованиям санитарии. Постановка на учет производится также в случае проживания молодой семьи с человеком, имеющим тяжелое хроническое заболевание. Т.е. присутствует угроза здоровья проживающим рядом с больным гражданам.

Документальное сопровождение

Документы, необходимые для оформления льготной ипотеки в одном из банков страны следующие:

  1. Паспорт гражданина РФ – оригиналы и копии обоих супругов.
  2. Свидетельство по месту пребывания – оригинал и копия.
  3. Документ, подтверждающий семейный статус – копия.
  4. Документы об образовании (дипломы, свидетельства и пр.).
  5. Трудовая книжка, заверенная работодателем – копия.
  6. Трудовой договор – копия.
  7. Справка по форме 2-НДФЛ – оригинал.
  8. Заявление на получение кредита – 2 экземпляра.

Список вышеперечисленных документов может быть расширен по требованию выбранного банка-кредитора.

Программы коммерческих банков

В России есть ряд банков, где разработаны собственные программы кредитования молодых семей. В таблице ниже вы можете кратко ознакомиться с условиями некоторых из них:

Название банка Сумма кредита (рубли) Процентная ставка Особенности
«Сбербанк» От 300 000 От 8,6% Процент снижается при условии участия заемщиков в акции («Витрина»). Срок кредитования – до 30 лет. Страхование приобретаемой недвижимости — обязательно.
ВТБ-24 До 2 000 000 От 8,9% Молодая пара может воспользоваться одним из трех видов ипотеки: с поддержкой государства, с привлечением МК, при наличии сертификата на жилище.
«Россельхозбанк» 100 000-60 000 000 От 8,95% Для молодых семей возможно использование МК. Размер ПВ – от 10%  (вторичный рынок), от 20% (новостройка).
«Газпромбанк» До 20 000 000 От 10,25% ПВ составляет всего 10%, возможно участие в специальных программах от застройщиков. Обязательное страхование отсутствует.

Российские банковские организации предлагают молодым семьям продукты, отличающиеся среди других предложений по таким параметрам как: сниженная ставка, отсутствие или минимальный первоначальный взнос, возможность отсрочки платежа без штрафных санкций, кредитование на льготных условиях. Рекомендуем рассмотреть всевозможные программы кредитования молодых семей, по возможности использовать государственные субсидии.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Кредиты Количество просмотров 123 Количество комментариев 0 Автор Your Choice Дата публикации 14.04.18

Похожие записи

нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью