Оформление земли в собственность

Российским законодательством предусмотрены три пути получения земли в собственность: приватизация, передача участка в счет уставного капитала, по гражданско-правовым соглашениям (дарения, мены, купли-продажи). Исходя из этого, разнятся и документы для оформления права собственности на землю.

Приватизация

Владельцам объектов недвижимости предоставлено приоритетное право на приватизацию участка под ним. Для получения права владения на участок, путем приватизации, надо подготовить:

• заявление;
• паспорт;
• выписку из кадастрового плана.

Заявителю нужно обратиться в орган, в чьем ведении определенный участок земли находится. Прошение будет рассмотрено за 14 дней. По итогам принимается решение о выделении либо отказывают. Предоставление проводится платно или бесплатно.

При положительном ответе муниципалитете регистратору сдается:

• заявление о регистрации (образец);
• паспорт;
• выписка из кадастрового плана;
• решение муниципального органа;
• квитанция;

Приобретение по гражданскому соглашению

Какие документы для оформления земли в собственность надо подать регистратору, зависит от типа договора, выступившего базой для получения участка во владение.

По общему алгоритму заявителю нужно подготовить:

• заявление (образец);
• паспорт;
• выписку из кадастрового плана;
• бумаги на участок от прежнего владельца;
• подтверждение приобретения права;
• квитанцию.

Стоимость регистрации от 350 рублей за участок для строительства физическому лицу до 22000 для юридических лиц.

Процессуальные требования

Документы для оформления земли в собственность, полученной путем заключения сделки, подаются в двух оригиналах, за исключением заявления, которого оформляется  единственном экземпляре. Дополнительные бумаги предоставляются в подлиннике и положенным образом заверенной копии. Не будут приняты документы, имеющие исправления, подчистки и прочие корректирующие действия.

Правовые причины для отказа:

1. Личность заявителя не подтверждена.
2. Пакет поданных документов оформлен ненадлежащим образом.
3. Заявитель не подписал или не может подписать заявление.
4. Заявитель не осознает свои действия.