Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область+7 (499) 110-88-93
Санкт-Петербург и область+7 (812) 627-17-93
Москва, улица Наметкина 15

Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Дарение – один из видов законной передачи собственности другому лицу (ст. 572 ГК РФ). Правовых ограничений в вопросе выбора одаряемого лица почти нет. Однако существует строгий порядок оформления документов для законности сделки. На текущий 2017 год нет запрета на право оспаривания дарственной из-за смерти дарителя. Но сделать это можно не всегда. Необходимо наличие обстоятельств и условий, при которых можно опротестовать дарственную после смерти дарителя.

Условия для оспаривания

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:

Можно ли опротестовать дарственную после смерти дарителя будет зависеть от содержания документа, обстоятельств, предшествующих заключению сделки, взаимоотношений между дарителем и одаряемым, а также оценкой дееспособности дарителя. К исключающим дарение обстоятельствам относят:

  1. Передачу имущества должностному лицу, имеющему влияние на судьбу дарителя (ст. 575 ГК РФ). Примером может случить вариант дарения квартиры лечащему врачу или персональной медицинской сестре дарителя.
  2. Дарение от лица малолетнего ребенка. Подобная сделка признается недействительной и после смерти ребенка.
  3. Притворность сделки. То есть тогда, когда дарение прикрывает собой иную сделку, допустим, куплю-продажу (ст. 170 ГК РФ). Происходит подмена понятий с целью уклонения от уплаты налога.
  4. Нарушение требований к содержанию договора дарения. Хотя граждане вольны в составлении дарственной, но необходимо соблюсти процессуальные стандарты подготовки гражданско-правовых договоров. Причиной для иска может послужить указание неполных данных участников сделки или недостаточно подробное описание предмета дара. Также часто договор бывает не подписан сторонами.
  5. Подмена документов или их подлог. Фальсификация любого из приложений к договору дарения может стать основанием для иска.
  6. Отсутствие государственной регистрации перехода прав собственности. Исключением являются ситуации, когда документы поданы для прохождения регистрации, а даритель умер. В таком случае все равно дарственная на квартиру вступает в силу после смерти дарителя при регистрации перехода прав собственности. Если же документы не были поданы, то сделка не считается завершенной.
  7. Оказание давления любого формы проявления: физического, психологического, морального. Оспаривание дарственной на дом после смерти дарителя, опираясь на факт ввода в заблуждение или запугивания, провести сложно. Этот аргумент обычно используется при оспаривании дарения самим дарителем. Однако подобная правовая норма — ст. 178 ГК РФ — существует.
  8. Недееспособность дарителя. При вынесении решения о признании лица недееспособным он утрачивает право распоряжаться своим имуществом. В судебной практике существуют прецеденты применения обратной силы, когда отменялись ранее оформленные сделки.
  9. Заключение договора дарения в устной форме. Обещание подарить «на словах» не будет иметь законной силы. Более того, дарение не будет завершено без регистрации перехода права собственности, а провести регистрацию без документального подтверждения совершения сделки – договора дарения – невозможно.

Закон определяет две процедуры отмены дарения: непосредственно отмена (ст. 578 ГК РФ) и оспаривание (ст. 166 ГК РФ). Первый способ доступен только до момента государственной регистрации факта перехода права собственности на предмет дара. Если же регистрация завершена, то отменить дарение можно только через суд. Но не все лица обладают правом обратиться в суд для оспаривания недействительной на их взгляд дарственной. Законодатель определил, что истцами могут являться лица, чьи права нарушены сделкой. Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя тому или иному родственнику зависит от наличия или отсутствия завещания, а также степени родства.

Если даритель оставил завещание, то правом подачи иска для оспаривания факта дарения наделяются те, кто указан как наследник. При этом наследник конкретного имущества не может подать иск в суд об отмене дарственной, если предмет дара не входит в его долю в наследстве.

Например, по завещанию отец передает сыну автомобиль, а дочери все остальное имущество. В таком случае правом оспорить дарственную на дом будет обладать дочь, а не сын. Но если дарственная оформлялась на машину, то напротив, истцом сможет выступить сын, а не дочь.

Дополнительно истцами могут быть лица, не указанные в завещании или не принадлежащие к призываемой очереди наследования, если они обладают правами на подаренное имущество. Например, супруг при дарении совместной квартиры.

Процедура оспаривания

Алгоритм того, как оспорить дарственную после смерти дарителя, не отличается от оспаривания при жизни, кроме соблюдения прав лица быть истцом. Опротестование договора дарения происходит в зале суда. Рассмотрением дел занимается районный суд. Территориальный выбор суда привязан к месту проживания ответчика или нахождения предмета спора. Для начала процесса надо подготовить документы и направить их в канцелярию суда. Передать бумаги можно лично, через представителя либо воспользовавшись услугами почты.

В пакет исковых документов входят:

  • исковое заявление;
  • копия иска для ответчика;
  • квитанция;
  • бумаги, обосновывающие позицию;
  • оценочные документы.

Подробной инструкции, как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, подходящей под любую ситуацию нет. Поэтому иск должен подготавливаться индивидуально, опираясь на конкретные обстоятельства. Оспорить дарственную, особенно третьим лицам, сложно. Важно уделить максимально внимания доказательствам обоснованности исковых требований. Будет недостаточно просто заявить, что, например, дедушка был стар, поэтому не мог четко понимать последствия дарения. Потребуется подтвердить это документально: показаниями свидетелей, результатами медицинских осмотров, проведенных при жизни дарителя, прочее. Провести медицинское освидетельствование после смерти невозможно, поэтому лучше оперировать прижизненными заключениями специалистов.

Исковая давность

Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя возможно в пределах периода исковой давности. В стандартной ситуации срок подачи иска равняется 3 годам (ст. 181 ГК РФ). Но если истец не знал о нарушении своих прав на имущество, то срок увеличивается до 10 лет. При этом подача иска допускается в течение года с момента, когда стало известно о факте дарения, и что дарственная нарушила имущественные права. Если же дарение оспаривает третье лицо, в рамках опротестования сделки как таковой из-за отсутствия у дарителя прав на имущество, то срок – 1 год.

Пропущенный срок может восстанавливаться. Для этого потребуется подать ходатайство, указав основания для продления. Причинами, признаваемыми судом, будут обстоятельства, исключающие реальную возможность защитить свои права в срок. Примером можно назвать длительную серьезную болезнь, нахождение в зоне боевых действий, длительной экспедиции, командировке, прочее. Рассмотрев ходатайство суд примет решение, продлять либо нет срок исковой давности.

Во сколько обойдется суд

Оспаривание дарения – платная услуга. За рассмотрение дела судами взыскивается пошлина. Размер оплаты будет зависеть от стоимости спорного имущества – предмета дара. Оплата производится до подачи иска и при отрицательном решении суда не возмещается истцу. Посчитать сумму, которую следует уплатить в виде пошлины можно, отталкиваясь от установленных ст. 333.19 НК РФ лимитов:

Когда дарственная недействительна без суда

Даже верно оформленный и подписанный договор дарения может оказаться недействительным и без обращения в суд. Так бывает, если даритель умер до того, как были поданы бумаги на регистрацию. Иногда граждане заблуждаются, считая, что дарственная на дом вступает в силу после смерти дарителя. И только тогда, когда даритель умер, обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на имущество. Это неверно. Оформление дарственной на дом после смерти дарителя невозможно. Подобная сделка признается недействительной, а предмет дара переходит в состав наследственного имущества.

Законодатель предусмотрел момент, когда даритель умирает в период между подачей документов в Росреестр и фактическим внесением информации о новом собственнике жилья. В подобной ситуации оформление дарственной на квартиру после смерти дарителя произойдет.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Дарение (дарственные) Количество просмотров 1953 Количество комментариев 12 Автор Anastasiya Дата публикации 20.02.17

Похожие записи

12 комментариев

  • Валерий

    Процедура оспаривания дарственной тут очень хорошо описана, но думаю в любом случае без опытного юриста тут не обойтись. У меня такая ситуация, дедушка написал дарственную на машину и отдал ее моему двоюродному брату. Не моему папе(его сын), ни мне. Точно не могу утверждать, было ли на него какое-то давление со стороны дальних родственников, но вот только они очень редко виделись. В плане ухода за дедушкой в пожилом возрасте я вообще молчу, ни каплю усилий не приложили. Почему в итоге дедушка принял такое решение — я не знаю. Могу ли я через суд оспорить в этом случае дарственную и переоформить машину тому, кто действительно этого заслуживает, моему отцу? И стоит ли мне нанимать юриста или все же попробовать все самому оформить и подать иск в суд?

    Ответить
    • Lawyer

      Дарение – безвозмездная сделка. Передача имущества дарителем является лишь выражением его воли. Никаких взаимных обязательств – помощи по дому, оплаты счетов, лечения – даритель требовать не может. В выборе получателя дара даритель полностью свободен. Нет правовых ограничений на обязательность дарения только близким родственникам.

      Оспаривание дарственной подразумевает не передачу дара более достойному, а отмену договора дарения как такового. Истцом по делу об оспаривании может выступить только тот, кто получит право собственности на имущество (предмет дара). Так как дедушка уже умер, то таким правом обладают его наследники, которым полагалась бы машина в случае отсутствия дарственной.

      В защиту интересов отца вы подавать иск не можете. Граждане могут быть истцами только по тем делам, в которых они получают выгоду в случае победы. То есть, если машина по наследству перешла бы вашему отцу, то и истцом должен быть он. Исключение – недееспособность.

      Ответить
  • Ирина

    У нас сложилась вот какая ситуация. Папа написал дарственную на свою новую жену и вскоре умер. Но перед смертью его жена при всех пообещала, что квартира будет моя. Есть свидетели. Сейчас она вообще уехали из страны. В квартире живет ее дочь. Выходит так, что я осталась вообще без нечего. Что сейчас я могу сделать? Можно ли подать в суд задействовать свидетелей и открыть дело. Мне обидно, что в квартире проживают совсем чужие люди. Папа там все делал для меня. И выходит, что я нечего и не получила. В общем, настрой у меня боевой подскажите только с чего нужно начинать? И еще вопрос то что есть свидетели это какую, то роль играет или нет?

    Ответить
    • Lawyer

      Каждый человек волен дарить свое имущество тому, кому он хочет. Правовых ограничений в выбор получателя дара по принципу родства нет. Ваш отец имел право подарить квартиру не вам, а новой жене. Вы, конечно, можете оспорить дарственную, если имеете на то основания. Подробно об этом изложено в статье.

      Касательно обещаний жены. Даже с учетом того, что имеются свидетели ее слов, вы не можете обязать ее подарить квартиру вам. Единственный вариант, который возможен, это попробовать доказать, что отец составлял дарственную с уверенностью, что квартира будет ваша. Но шансов практически нет. Ничто не мешало отцу подарить квартиру сразу вам, а обязывать супругу передарить квартиру он права не имел.

      Ответить
  • Екатерина

    У меня сложная ситуация. Очень нужен ваш совет. Дело в том, что мой брат написал дарственную на сына и умер. Ему мальчику 25 лет и в нашей стране он не проживает. Возвращаться сюда тоже не планирует. Квартира стоит, пустует. Я готова в ней проживать и хочу переоформить ее себя. Наследник вообще не против, но вот прилететь сюда он не может. Как вообще по закону нам все переоформить, что бы потом все было нормально. Или без наследника я нечего не сделаю. Есть, какие-то варианты пишите. Если вариантов несколько пишите все. Я выберу именно тот, который мне больше подойдет. А то долги за квартиру растут, а там никто не проживает.

    Ответить
    • Lawyer

      Не стоит смешивать дарение и завещание. Если квартира была подарена, и сделка завершилась до смерти наследодателя – вашего брата, то это имущество (квартира) не является частью наследства. С момента оформления сделки дарения владельцем является получатель дара. Распоряжение подаренным имуществом не ограничивается.
      Если же имущество перешло сыну по наследству, то он будет являться его полноправным владельцем после оформления документов у нотариуса. Для представления его интересов может быть привлечено доверенное лицо.
      Вы же не можете переоформить на себя квартиру, находящуюся в собственности другого человека без должных оснований. То есть, факт того, что владелец не проживает в своей квартире, никак не ограничивает его во владении. Законные способы получения вами квартиры в собственность – покупка или передача в дар. Оба действия также могут быть совершены через посредников.

      Ответить
  • Елена

    У нас возникла такая проблема. Я даже сама не понимаю, как вообще из нее выйти. Надеюсь, вы поможете. У меня есть родная сестра. Когда родители умирали, они оформили дарственную на их квартиру на нее. Но мы просто словесно договорились, что поделим ее в конце пополам. Прошли годы и мне сейчас очень понадобились деньги. Я предложила квартиру продать. Она не хочет. Начинает рассказывать разные истории. Я конечно из-за этого просто вхожу в панику. К вам у меня вот какой вопрос. Я вообще могу сейчас заявить себя как то на долю в этой квартире. У родителей двое детей и, по сути, часть в квартире моя есть. Я там даже прописана. Что скажите?

    Ответить
    • Lawyer

      Заявить права на долю на основании устных договоренностей вы не можете. Квартира – собственность вашей сестры. Количество детей и факт прописки не влияют на суть дела.

      Ответить
  • Стас

    Когда мой отец умирал, меня вообще не было рядом. Я к сожалению уехал из города в командировку по работе. Когда уезжал папа чувствовал себя просто отлично. Нечего не предвещало беды. В общем, через неделю, когда я был на переговорах, позвонили и сказали, что папа умер. В больнице я так понимаю, его заставили подписать дарственную на постороннего человека. Мы эту тетю даже не знаем. Она забрала документ и укатила за границу. Сейчас я начинаю расследование, и везде меня тормозят. Никто нечего не знает. Дом родителей уходит просто к посторонним людям. Подскажите, как вообще быть. С чего начинать?

    Ответить
    • Lawyer

      Для оспаривания дарственной после смерти дарителя необходимо наличие обстоятельств, делающих возможным сам факт оспаривания. Также необходимо соблюсти условие правильного определения истца. Истцом по делу об отмене/оспаривании дарения может выступать тот, чьи интересы эта сделка затронула. Учитываются только имущественные законные интересы, моральный аспект не затрагивается. Простыми словами это звучит так. Если вы получили бы этот дом или его долю в случае отсутствия договора дарения, то вы можете быть истцом. Если же наследником был бы другой человек, то только он и может подать иск. Исключение из правила:
      • защита интересов детей их представителями (родители/опекуны);
      • защита долевого владения (например, супруга, если дом был совместным владением)
      Причины для оспаривания оговорены в законодательстве и подробно отражены в статье. Одного несогласия с решением отца или отсутствия ранее связей (знакомств) с получателем дара недостаточно для отмены дарственной. Ваш отец волен дарить свое имущество кому захочет. Если вы считаете, что подписание дарственной происходило под давлением, то начните с подготовки документов, подтверждающих факт принуждения. Помните, одних ваших слов недостаточно для победы в суде.

      Ответить
  • Олег

    А можно ли в суде как-то доказать, что дарственная была оформлена под давлением? Или это все бесполезно и суд дороже обойдется? Не хочется зря тратить свои нервы, но статья очень полезная.

    Ответить
    • Lawyer

      Невозможно ответить однозначно на ваш вопрос. Судебная практика демонстрирует, что факты оспаривания дарственной, подписанной под давлением, имеются. Однако все индивидуально. Необходимо подробно изучить обстоятельства подписания, взаимоотношения между дарителем и одаряемым. Обратитесь за консультацией. Специалист на основании сведений, которые вы предоставите, сможет дать заключение о целесообразности инициации судебного процесса. Рекомендуем не затягивать с обращением, чтобы не пропустить срок для обращения.

      Ответить

Добавить комментарий

Войти с помощью