Сложные юридические вопросы доступным языком

Федеральный номер+7 (495) 744-37-98
Бесплатная консультация юриста

В каких странах дадут гражданство про покупке недвижимости?

страны дающие гражданство при покупке недвижимости

Покупка квартиры или загородного дома дает широкие возможности для комфортного отдыха и проживания в стране с хорошим климатом. Во многих местах устанавливаются определенные условия для получения официального статуса, одним из которых является стоимость имущества и ежемесячные доходы. Какие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, предоставляют лучшие условия?

В чем разница между ВНЖ и гражданством?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:

Приобретение жилого дома или квартиры – один из самых доступных способов легализации в выбранной стране. Правильное проведение сделки не всегда открывает право на гражданский паспорт, а предполагает более простую процедуру его получения.

Страны условно делятся на такие категории:

  • предоставляющие статус гражданина сразу после оформления собственности на недвижимость на значительную сумму;
  • дающие вид на жительство;
  • предоставляющие мультивизу, а покупка даже дорогой недвижимости не становится основанием для легализации.

Вторую группу включает большинство государств. Вид на жительство дает практически равные права с гражданами. Предоставляет возможность не выезжать за пределы страны.

Уже через несколько лет при отсутствии правонарушений и приемлемом уровне владения государственным языком можно подать документы на гражданство. Если же страна сразу предоставляет паспорт, достаточно подать документы и дождаться рассмотрения.

Обратите внимание! Зачастую дополнительно требуется подтверждение достаточного дохода для проживания. Он необходим не только для заявителя, но и учитывается на каждого члена семьи.

В каких случаях покупка недвижимости дает право на гражданство?

Во многих странах гражданство можно получить не сразу, а после прохождения длительной процедуры. В первую очередь предоставляется ВНЖ на упрощенных условиях. После этого можно получить статус гражданина. Одни из самых привлекательных условий предоставляют государства Карибского бассейна. Гражданство Евросоюза дает большие преимущества, но требует больше времени.

Сначала стоит убедиться, что условия проживания и требования к приобретению объекта вас устраивают. Затем можно начинать оформление документов. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Государства Карибского бассейна

Они становятся все популярнее у иностранцев из многих стран благодаря простой и быстрой легализации. Государства Карибского бассейна часто выбирают владельцы крупного и среднего бизнеса, спортсмены и политические деятели.

Среди основных государств можно выделить Сент-Китс, Доминикану, Антигуа и Гренаду. Здесь не только комфортный уровень жизни, но и оптимальное налоговое законодательство. Достаточно принять участие в государственной программе и подобрать недвижимость на определенную сумму.

Условия получения гражданства во многих случаях примерно одинаковые:

Условия Гренада Доминикана Антигуа Сент-Китс
Участники Близкие родственники, дети до 25 лет, родители любого возраста Близкие родственники, родители старше 55 лет и дети до 28-летнего возраста Близкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 лет Близкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 лет
Сроки 3-4 месяца 3-4 месяца 3-4 месяца 3-4 месяца
Необходимость проживания Нет Нет Пребывание от 35 дней в течение 5 лет или 7 дней в течение года Нет
Прохождение экзамена Нет Нет Нет Нет
Признание второго гражданства Да Да Да Да
Промежуточное получение ВНЖ Нет Нет Нет Нет
Место получения паспорта Ближайшее консульство Ближайшее консульство Ближайшее консульство Ближайшее консульство
Минимальный размер приобретения $350 000 $200 000 $400 000 $400 000

В большинстве государств допускается приобретение объектов, одобренных правительством для иностранных граждан. В противном случае оформление возможно только на правах долгосрочной аренды.

Гражданство в этих странах дает следующие преимущества:

  • сильные и надежные инструменты сохранения активов;
  • отсутствие сборов за получение дивидендов;
  • безопасное альтернативное место жительства с комфортным климатом;
  • удобная система налогообложения без взносов за наследство, прирост капитала или дарение;
  • круглогодичный отдых в своем доме;
  • официальная налоговая резиденция, не предполагающая сложных расчетов и взносов за богатство.

Если суд принимает решение в отношении юридического лица, зарегистрированного на Карибах, оно не может вступить в силу автоматически. По этой причине многие бизнесмены чувствуют себя здесь в полной безопасности.

Страны Европейской части континента

Если вас интересуют страны, где дают гражданство при покупке недвижимости, ориентируйтесь на Европейский союз. После получения официального статуса появляется безвизовый режим при поездках по европе на неограниченный период, возможность проживать в комфортном месте и обучаться в лучших учебных заведениях.

Выделяют следующие возможности в отдельных государствах:

Государство Возможности
Испания Правительство установило минимальный порог 500 000 евро. Если приобретается собственность по такой цене, появляется возможность оформления вида на жительство. Через несколько лет можно рассчитывать на паспорт.
Республика Кипр Для оформления вида на жительство предусмотрена покупка недвижимости на 300 000 евро. Национальный паспорт становится доступным через 3-5 лет.
Латвия Предусмотрен минимум в 250 000 евро, после чего можно стать постоянным резидентом. Также потребуется оплата сбора в размере 5% от стоимости объекта. А ВНЖ требует проведения экспертизы недвижимости.
Греция Здесь ВНЖ предоставляется за покупку дома или квартиры в размере 250 000 евро. Статус оформляется на 5 лет. А еще через такой же период оформляется гражданство.
Болгария Для оформления продолжительного проживания (форма ВНЖ) предусмотрена покупка коммерческой или жилой недвижимости на 300 000 евро.
Мальта ВНЖ предоставляется за покупку недвижимости стоимостью в 250 000 евро. При отсутствии стоимости допускается аренда от 8750 ежегодно и стабильный источник дохода.
Венгрия Здесь предлагаются уникальные возможности. Сумма инвестиций в недвижимость для оформления ВНЖ не регламентирована. Но обязательным является приобретение благоустроенного объекта, площадь которого составляет не менее 12 кв. м. на каждого члена семьи. Заявитель должен располагать постоянным доходом — 350 евро на человека в месяц. Перед подачей документов нужно проживать в стране не менее 6 месяцев.
Франция Государство не устанавливает ограничений по стоимости недвижимости, но она обходится недешево. Допускается долгосрочная аренда. Также необходимо подтвердить доходы в размере 1300 евро ежемесячно на каждого члена семьи.
Италия Для состоятельных иностранцев есть возможность получить ВНЖ за приобретение или аренду недвижимости. Но оно не гарантируется. Точная стоимость объекта не оговаривается, но средняя цена по стране составляет 200 000 евро.

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Во всех странах приобретение дома или квартиры связано с определенной процедурой. В первую очередь необходимо уточнить, от какой стоимости предоставляется гражданство страны за покупку недвижимости. Не всегда приобретение недорогой недвижимости позволяет получить официальный статус.

Начните с поиска подходящего объекта, соответствующего условиям получения ВНЖ или гражданства. Специалист или юрист по недвижимости подберет подходящие варианты, отвечающие вашим желаниям и требованиям государства. Часто приходится привлекать адвокатов. Это делается для безопасности и соблюдения всех условий.

К получению ВНЖ или гражданства можно приступать, когда покупатель становится официальным собственником. В некоторых государствах сразу оформляется гражданство, в других предоставляется вид на жительство.

На первоначальном этапе необходимо собрать полный пакет документов:

  • ходатайство;
  • заграничный паспорт;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • банковская выписка, подтверждающая оплату договора;
  • действующая виза;
  • копии паспортов всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • подтверждение наличия дохода — справка с места работы или банковская выписка о наличии сбережений.

Обратите внимание! К пакету документов необходимо приложить переводы на государственный язык страны, в которую вы планируете переехать. Они в обязательном порядке заверяются у нотариуса. К заявлению прикладывают опись документов, которую можно оформить отдельно или в виде списка в конце документа.

Со всеми документами обратитесь в уполномоченную инстанцию и ожидайте решения. На него может уйти несколько месяцев. Как правило, ходатайство подается в регионе, где была приобретена недвижимость. Необходимо удостовериться, что стоимость отвечает минимальному порогу для иностранцев.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи?

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи для получения гражданства

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

  1. Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
  2. Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
  3. Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
  4. Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
  5. Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
  6. Стоимость недвижимость не включает все расходы. Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
  7. Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты. В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

В большинстве государств в случае продажи дома владелец оплачивает пошлину, если жилье не является единственным. При принятии решения учитывается, сдавалась ли недвижимость в аренду.

Заключение

При выборе государства для второго гражданства убедитесь, что условия вам подходят. Важно располагать определенной суммой, выполнить процедуру покупки и подачи документов на гражданство. Получив официальный статус, вы сможете свободно перемещаться не только в пределах выбранной страны, но и по многим государствам мира без оформления визы.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Миграционное право Количество просмотров 660 Количество комментариев 0 Автор Андреева Татьяна Владимировна Дата публикации 15.02.19
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью