Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область+7 (499) 938-42-57
Санкт-Петербург и область+7 (812) 425-61-70
Бесплатная горячая линия

Как переехать в Крым на ПМЖ и какие могут ждать подводные камни?

Для граждан России или иностранцев переезд в Крым на ПМЖ не представляет особой трудности, поскольку здесь в полном объёме реализуются все нормы законодательства РФ. Поэтому, имея необходимый пакет документов и средства для переезда, можно оформить все бумаги в период от 3-х до 6-ти месяцев.

Крым в глазах мировой общественности

Если посмотреть международные новости, то «крымский вопрос» служит поводом для обострения геополитических вопросов и пропаганды в соседнем государстве под названием Украина. Сами жители полуострова не ощущают заметных последствий от санкционных мероприятий.

Так же у жителей Крыма существуют проблемы с выездом за границу – получить иностранный паспорт можно теперь по месту жительства в Крыму, но он не даёт возможности посетить Европу или Америку. Невозможно использовать крымский паспорт для посещения 100 государств из 193 членов ООН, которые проголосовали «за» в процессе принятие резолюции от 27 марта 2014 года, где признаётся законный статус Крыма в составе Украины.

Нужно или иметь «материковый» паспорт и выезжать с другого региона, или использовать иностранный паспорт Украины, который можно получить в Херсоне или в любом другом подразделении государственной миграционной службы. Для этого необходимо иметь крымскую регистрацию по месту жительства до марта 2014 года или регистрацию по месту жительства в Украине. Предприимчивые посредники организуют деловые туры за получением загранпаспорта, но и без посторонней помощи можно уложиться за две поездки (до 15 000 руб.).

Несмотря на строгий запрет Еврокомиссии, московские визовые центры некоторых стран ЕС обходят это предписание и выдают крымчанам визы на посещение Греции, Италии, Чехии, Нидерландов. В безвизовом режиме можно посещать 70 стран мира, включая страны СНГ, Кубу, Бразилию. Мальдивы, Доминикану, Таиланд.

Число иностранных туристов в Крыму сократилось, но не критично: в 2018 году на полуострове побывали представители 132 государств, включая творческие коллективы и представителей политических партий и организаций. В числе лидеров: Германия, Израиль, Индия, Китай. Общее количество гостей после открытия крымского моста весной 2018 года превысило отметку 5 млн. чел.

Как правильно выбрать город для переезда на ПМЖ?

Вынуждены признаться, что, если вы не обладаете предпринимательским талантом, то трудоустроиться и сделать карьеру достаточно сложно. Население занято в бюджетных организациях или в сфере услуг, возможны значительные колебания спроса на сезонные работы.

Рассмотрим подробнее города Крыма, чтоб вы могли определиться, какой придется по душе:

  • Центральные города – Симферополь (350 000 населения) и Севастополь (450 000), где имеются гипермаркеты, университеты, относительно развитая инфраструктура. Симферополь находится в центре полуострова примерно за 60 км от моря, а Севастополь находится прямо на побережье. Молодые, энергичные люди всегда востребованы и быстро найдут место работы.
  • Евпатория (120 000) – административный центр западной части полуострова, сельскохозяйственный район с богатыми традициями земледелия. Море с ровным, устойчивым дном, бескрайние песчаные пляжи в Заозёрном, Мирном, Черноморском. Замечательное место для семейного проживания с детьми или переезда пенсионеров в Крым.
  • Керчь (150 000) – открывает западные ворота, город приобрёл стратегически важное значение после присоединения полуострова к России, здесь сосредоточены магистральные развязки. Не подходит для курортного бизнеса и проживания с целью «поправить здоровье».
  • Южный берег Крыма (ЮБК) – города Алушта, Ялта, Феодосия, Судак с населением от 30 000 до 80 000 человек. В Алуште и Ялте по понятным причинам цены на жильё при одинаковых параметрах выше, чем по Крыму на 15-20%. Но инвестиции в недвижимость быстро окупаются, с каждым годом «подтягиваются» стандарты курортных услуг. Начинать проживание на ЮБК лучше в том случае, если имеется сумма около 5 млн. руб., чтобы приобрести отдельное жильё. Не советуем вкладываться в часть домовладения даже в «престижном» районе, вокруг несговорчивые соседи и ветхие, изношенные строения, выбираться отсюда придётся долго.
  • Старый Крым – это не просто посёлок в восточной части, но и понятие, которое относится к наиболее давно заселённому району полуострова, переезд сюда возможен для сторонников сельского уклада жизни. Виноградники, пастбища, живописный ландшафт, с одной стороны ограниченный черноморским побережьем, а с другой – азовским. Здесь в компактных посёлках веками уживаются русские, украинцы, татары, греки и другие нации.

Обратите внимание! Цена кв.м. жилья в городах от 50 000-60 000 руб., стоимость сотки земли в городской черте от полумиллиона рублей. Значит, 1-комнатная квартира площадью 40 кв.м. обойдётся в 2,5 млн. руб. Во всех городах очень много старого жилого фонда, но заметно прибавилось количество новостроек, «оживают» даже заброшенные объекты. Особенно это заметно в Симферополе, Севастополе, Евпатории, Ялте. Реконструируются набережные, открываются новые парки и фонтаны.

Особенности переезда в Крым

Положение региона по уровню цен на товары и услуги, коммунальные расходы близко к уровню центральных регионов и Краснодарского края. Но при этом уровень зарплат существенно ниже, водители, менеджеры, продавцы, строители получают меньше в среднем на 20%. Например, кассир в торговом центре с 40-часовой рабочей неделей зарабатывает 15 000-16 000 руб.

Сложности в поиске работы

Сложности поиска работы в Крыму

Вы уже, наверное, догадались, почему такое происходит: из-за большой конкуренции и демпинга со стороны работников с Украины. Недаром говорят, что «крымский мост построен украинскими руками». При зарплатах 5000-6000 гривен (10 000-12 000 рублей) крымские заработки кажутся вполне достаточными.

Усугубляет ситуацию то, что в частном бизнес-секторе никто не старается соблюдать налоговое законодательство, КЗоТ и другие правовые нормы. Поэтому не отчисляют налоги, не трудоустраивают рабочих, не передают данные в пенсионный фонд. Это тянет за собой остальные проблемы: отсутствие трудового стажа, невозможность оформить ипотечный кредит, недополучение средств в региональный и федеральный бюджет.

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости в Крыму для преезда на ПМЖ

Приобретение недвижимости и оформление документов происходит в соответствии с российским законодательством, все официальные бумаги установленного образца. Принимаются сертификаты на материнский (семейный капитал) и воинские сертификаты без ограничений по месту службы. Подача документов в Росреестр возможна через МФЦ или портал Госуслуги, время оформления – в пределах 1 месяца, если не потребуются дополнительные изменения.

Риэлторы берут с покупателя 2-3% от стоимости жилья, но иногда умудряются получить деньги с обеих сторон. Как и везде, используют правовую неграмотность граждан в своих интересах, типовой договор купли-продажи преподносят, как юридическое достижение. Советуем сотрудничать только после подписания отдельного договора, в котором конкретно перечислены действия риэлтора, а не просто «информационные услуги».

Напоминаем, что нотариусы консультируют по всем правовым вопросам, принимают и выдают готовые документы, имеют доступ к необходимым базам для проверки жилья. Они отвечают своим имуществом за оформление документов, их деятельность застрахована в обязательном порядке, а стоимость услуг сопоставима с затратами на риэлтора. Выводы очевидны.

Образование и медицина

Образование и медицина в Крыму при переезде на ПМЖ

Преподавание в школах ведётся на русском языке, факультативно можно изучать украинский и татарский. Все школы ремонтируются, оснащаются современным оборудованием библиотеки, спортзалы, стадионы. Устанавливается видеонаблюдение и система пропусков. Школьники участвуют в местных и общероссийских олимпиадах, соревнованиях, многие поступают в краснодарские, московские ВУЗы.

Медицина приближается к среднероссийским показателям, часто можно увидеть, что одну сторону корпуса ремонтируют, а в другой располагается стационар или диагностическая лаборатория. Везде действует система ОМС, электронная запись к специалистам.

Имеются частные медцентры в Симферополе («Alba-Med», «Авиценна», «Генезис», «Праймер» и др.) и Севастополе («Вита-мед», «Бонус», «Медаком», «Севклиник»), в которых проводят лабораторную и инструментальную диагностику, профильное лечение и хирургические операции различной сложности.

Полезные советы

Тем, кто решился переехать в Крым на ПМЖ, нужно учитывать такие факторы:

Плюсы переезда в Крым Минусы переезда в Крым
Солнечно и тепло до октября выше +20°С, благоприятный климат, доступность морской воды, вкусные и свежие продукты с местных молокозаводов и мясокомбинатов, сезонные овощи и фрукты появляются рано и остаются до глубокой осени, инвестиционные перспективы при покупке недвижимости в курортных районах. Невозможность вылететь в другие страны из Симферополя, нестабильное международное положение, мало производственных предприятий, транспортная изоляция, даже при наличии железной дороги регион остаётся очень зависимым от поставок с материковой части страны. Единственный природный недостаток – отсутствие снега зимой, в Новый год украшенная ёлка выглядит немного странно. Для того, чтобы покататься на коньках, нужно ехать на искусственный каток (например, в Симферополь) или искать пресный водоём.

Главный совет: попробуйте пожить на протяжении года, даже если вы потратите 150 000-200 000 руб. на съёмное жильё, это поможет вам самостоятельно определить возможности выбора. Можно внимательно заниматься поисками квартиры для покупки, сэкономите на риэлторах.

Правила переезда для россиян

Для граждан РФ посещение Крыма или переезд не вызывает особенных затруднений, если не указывать транспортные вопросы. Всё же без железнодорожного сообщения получается долго или дорого. Приходится доезжать поездом до Краснодара и остаток пути проводить в автобусе (400 км) или пользоваться услугами авиасообщения, где цены зашкаливают, особенно, в летний период.

Особых требований для прописки по новому месту жительства не выдвигается, кроме того, что местные чиновники на основании ст. 6 ФЗ N 5242-1 от 25.06.1993 г. заявляют: для постоянной регистрации на месте проживания гражданам надлежит обратиться не позднее 7 дней со дня прибытия. Но при этом отсчитывают 7 дней с момента снятия с регистрации, а «день прибытия» в законе никак не формулируется и может быть определён только самим гражданином.

Отделы по вопросам миграции МВД выписывают штрафы «за просроченную регистрацию» по ст. 19.15.1 КоАП. Обязанность представителей власти доказать, что имеется факт постоянного проживания (видеофиксация, опрос соседей со стороны участкового). Вы не обязаны ходить к участковому и доносить сами на себя, чтобы составить протокол.

В протоколе должно быть указано точное время правонарушения: когда начал проживать, а посещение паспортного стола не является проступком. Место правонарушения – точный адрес, где вы проживали дольше 7 дней, далее, в соответствии со ст. 28.2 КоАП протокол оформляется по месту совершения неправомерного деяния, но никак не по месту подачи документов на регистрацию.

Соблюдая название закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», невозможно оштрафовать гражданина за то, что он передвигался или проживал без регистрации. Период между снятием и новой регистрацией никак не регламентируется, всегда можно сказать, что прибыл только вчера.

Отказ чиновников принимать документы без предварительной оплаты штрафа – грубое нарушение должностных обязанностей, на которое можно пожаловаться вышестоящему лицу или в прокуратуру.

Получение гражданства украинцами в Крыму

Поскольку большинство жителей Крыма с украинскими паспортами оформили российское гражданство в 2014-2016 гг., мы рассмотрим процедуру получения гражданства жителями Украины.

Эти вопросы регулирует ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» N 62-ФЗ от 31.05.2002 г., (ред. от 29.07.2017 г.) и Указ Президента РФ «О порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации» N 1325 от 14.11.2002 г. (ред. от 24.10.2018 г.).

Предусмотрен упрощённый порядок для отдельных категорий граждан, к которым относятся следующие украинцы:

  • имеют родителей с гражданством РФ;
  • имели гражданство СССР, проживают в государстве, ранее входящем в СССР;
  • состоят в браке с гражданином РФ более 3-х лет;
  • получили образование и трудятся в РФ не менее 3-х лет;
  • являются носителями русского языка;
  • являются ИП на территории РФ;
  • являются инвесторами в уставный (складочный) капитал российского предприятия;
  • входят в число участников госпрограммы по содействию добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом и другие категории.

После прибытия в Россию и оформления разрешения на временное проживание (РВП) можно через год подавать документы для получения вида на жительство (ВНЖ). Без РВП можно оформить ВНЖ украинцам, которые являются носителями русского языка, высококвалифицированными специалистами, получили политическое убежище, признаны беженцами, или стали участниками госпрограммы по переселению соотечественников.

Затем следует отказаться от украинского гражданства, направив в консульство Украины соответствующее заявление. В миграционную службу РФ необходимо предоставить нотариально заверенную копию данного заявления. Потом можно подавать документы на получение гражданства, срок рассмотрения от 3 до 6 месяцев.

Как остаться на ПМЖ иностранцу?

Поэтапное оформление гражданства – это длительная процедура, при которой нужно иметь достаточно средств на банковском счету, чтобы доказать свою платёжеспособность, или иметь официальный источник дохода. Для этого потребуется:

  • заполнить миграционную карту при пересечении границы и ни в коем случае её не потерять;
  • подать в органы МВД уведомление о прибытии в течение 7 дней после приезда (страна большая, сохраняйте билеты, чтобы показать в миграционной службе);
  • за три месяца зарегистрироваться по месту проживания и собрать документы на разрешение на временное проживание (РВП) сроком на 3 года;
  • получить вид на жительство (ВНЖ) сроком на 5 лет и после этого срока подавать документы на получение паспорта гражданина РФ.

Подводя итоги

После референдума и воссоединения с Россией статус Крыма в понимании соотечественников и иностранных граждан значительно вырос. Это подтверждают такие признаки: возросшие цены на жильё, бесконечные очереди в отделах по вопросам миграции, количество судебных дел, направленных на решение вопросов гражданства. Проблемы переходного периода постепенно пройдут, а солнечная погода, даже в зимнее время, останется. Так что смело приезжайте на ПМЖ в Крым!

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Миграционное право Количество просмотров 247 Количество комментариев 0 Автор Андреева Татьяна Владимировна Дата публикации 15.12.18
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

Похожие записи

нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью