Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область+7 (499) 938-42-57
Санкт-Петербург и область+7 (812) 467-32-98
Федеральный номер+7 (800) 350-83-26
Бесплатная консультация юриста

Капремонт: платить или нет, последние новости

Собственница читает квитанцию

С 2014 года в Российской Федерации на законодательном уровне закреплено обязательство оплачивать счета за капитальный ремонт. Ответственность за взносы ложится на собственников жилых помещений. Отказ от нее без обоснований грозит гражданину проблемами с управляющей компанией, а также судебным разбирательством и административной ответственностью.

Нужно ли платить

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:

Деньги, вносимые по квитанциям, формируют фонд капитального ремонта, из которого оплачиваются плановые работы и устранение аварий. Собрание жильцов совместно с сотрудниками коммунальной службы намечает план, по которому будут проводиться ремонтные работы. Они могут быть направлены на сервис общедомового имущества: коммуникаций, лифта, мусоропровода, двери в подъезд, охранной системы, а также на облагораживание коридоров и прилегающей территории. Помимо этого, фонд может оплачивать устранение внезапных поломок, таких как прорыв труб или выход из строя электрической проводки.

В зависимости от региона, городского района или конкретного дома, планы работ могут выполняться с разной степенью эффективности. Если жильцы недовольны уровнем обслуживания управляющей компании, они могут пожаловаться на нее в администрацию или потребовать заменить организацию на другую. Поиск нового подрядчика также может осуществляться непосредственно людьми, которые владеют квартирами в доме.

Разумеется, вновь возникшее обязательство не встретило одобрение среди граждан Российской Федерации. Многие принципиально отказываются вносить платежи, игнорируя приходящие счета. Но такое поведение может обернуться проблемами с законом — каждый год злостных неплательщиков привлекают к ответственности, штрафуют и взыскивают долги через суд. Государство при разбирательствах подобного толка встает на сторону коммунальной службы — ее требования обоснованы законом и вполне правомерны.

Кроме того, добросовестный плательщик имеет больше шансов добиться успеха при противоречиях с управляющей компанией, когда привлекает для помощи суд или прокуратуру. Поэтому лучше своевременно вносить деньги на счет фонда капитального ремонта — так у вышестоящих инстанций не возникнет поводов усомниться в порядочности собственника, а, значит, шансов получить отказ по своему обращению у него будет меньше.

Законы и исключения из них

Обязанность собственника вносить своевременную плату за капитальный ремонт определена в статьях 169 и 157.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно этим нормативным актам, хозяин должен собирать средства с граждан, проживающих на его территории (например, снимающих квартиру в аренду) или вносить деньги по квитанциям самостоятельно.

Категории граждан, которые в порядке исключения могут законно не платить за капремонт:

  1. Инвалиды (обязанность снята только с представителей 1-й группы).
  2. Ветераны Великой отечественной войны.
  3. Малоимущие и многодетные семьи.

Если гражданин проживает в социальной квартире или комнате общежития — собственником помещения выступает государство, муниципалитет или иная организация. Расходы на оплату квитанций за капремонт в данном случае она должна взять на себя.

После деприватизации — процесса изъятия квартиры в пользу государства, например, из-за больших долгов по коммуналке или при подготовке к переселению — обязанность вносить платежи снимается с гражданина. Но важно помнить, что вместе с этим хозяин лишается права распоряжаться своим домом, продавать его, дарить, или сдавать в аренду третьим лицам.

Также, разрешение не делать взносы распространяется на одиноких людей без работы (после того, как жилец найдет новое место труда, он обязан возобновить платежи, либо предоставить документы, подтверждающие его статус безработного). Исключение касается и пенсионеров, чей возраст превышает 80 лет.

Кому полагается скидка

Существуют категории граждан, которым разрешается платить по сниженной ставке. Иногда она составляет половину от общепринятого норматива. Ее точный размер, а также перечень собственников, которым она предоставляется, формируется исходя из бюджетных возможностей региона. Обычно в данный список входят ветераны труда, почетные граждане и т.п. Финальная ставка и количество людей, которые могут воспользоваться льготой, как правило, прямо пропорциональны тому, насколько богат город, в котором они проживают.

Также, внесение платежей может быть приостановлено, когда накоплена минимальная сумма, необходимая для проведения плановых работ. Ее размер можно уточнить у подрядчика, который отвечает за их выполнение. Счета вновь начнут приходить, когда бюджет исчерпает себя, а необходимые услуги будут предоставлены.

Законные способы платить меньше

Любой собственник может снизить ставку следующими способами:

  1. Полностью или частично переложить обязательства по оплате на арендаторов, сдав им часть своей жилплощади.
  2. Производить ремонт и облагораживать дом с прилегающей территорией за свой счет, предоставляя в качестве доказательства чеки и акты выполненных работ.
  3. Разрешить размещение рекламных поверхностей на фасаде здания. Оплата за баннеры будет поступать в фонд капитального ремонта, освобождая таким образом собственников квартир от обязательств оплачивать счета.

Данные способы полностью легальны и не ущемляют интересы коммунальных служб, так как последние получают деньги на ремонт в полном объеме, либо освобождаются от обязательств производить плановые работы в силу того, что жильцы все сделали сами.

Денежные взносы в пользу фонда капитального ремонта — обязательство, касающееся каждого владельца квартиры в жилом доме. При отказе от оплаты за каждый проигнорированный счет начисляется пеня, а сотрудники коммунальной службы начинают атаковать неплательщика звонками и напоминаниями о задолженности. Такие истории всегда заканчиваются внесением полной суммы с учетом штрафных санкций, судебным разбирательством, а в особо вопиющих случаях — общественной оглаской и даже возможным арестом имущества.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

ЖКХ Количество просмотров 254 Количество комментариев 0 Автор Дежурный Юрист Дата публикации 02.02.19
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью