Сложные юридические вопросы доступным языком

Москва и область+7 (499) 938-42-57
Санкт-Петербург и область+7 (812) 467-32-98
Бесплатная горячая линия

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека

Заполнение документов на выписку

Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина. Если он прописан по конкретному адресу — значит имеет право там проживать даже не являясь собственником помещения.

Закон также требует сообщать государству о смене места жительства. При переезде следует официально выписаться из дома, квартиры или комнаты в общежитии. Чаще всего подобная процедура осуществляется добровольно. Это происходит вследствие переезда на новый адрес, развода супружеской пары или когда большая семья расселяется по нескольким новым местам.

Однако законодательство Российской Федерации позволяет собственнику выписать из квартиры человека без согласия последнего. Процедура санкционируется судом — например, из-за большой задолженности гражданина по коммунальным платежам или вследствие того, что человек долгое время не проживает по месту регистрации.

Права, которые есть у хозяина помещения

Собственник дома, комнаты или квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом и заселять в него членов семьи или иных людей по своему усмотрению. При постановке на учет нового человека может понадобиться согласие остальных жильцов. Обычно такая потребность возникает если владельцев несколько. Исключение — дети, которые по умолчанию регистрируются по адресу проживания одного из родителей.

Лица, прописанные таким образом, могут быть сняты с регистрации по требованию собственника. На этой почве часто возникают конфликты: жильцы считают себя законными владельцами помещения, заявляют о своих правах как члены семьи хозяина дома или просто наотрез отказываются сниматься с учета без объяснения причин. При подобных обстоятельствах собственник вынужден прибегнуть к помощи суда.

Кроме того, для лишения человека права проживать в помещении, необходимо обоснование. Его поиск часто ложится владельца, подающего иск, а также юристов, которые защищают его интересы.

В каких случаях можно выписать человека без его согласия

Гражданина можно принудительно снять с учета при следующих обстоятельствах:

  1. Лицо, которое будет лишено права проживать по адресу, не является собственником помещения. Официального владельца нельзя выписать без его согласия.
  2. Гражданин является членом семьи хозяина дома или квартиры. Факт родства необязателен.
  3. Человек признан бывшим членом семьи собственника.

Если гражданин не проживает по месту прописки

Если человек давно не появлялся по адресу, где он зарегистрирован, суд может рассматривать это как повод для принудительной выписки. Однако, если лицо, которое будет лишено права проживания в квартире, докажет, что у него нет другого дома, юристы могут дать ему право временной регистрации. Обычно этот срок составляет от 3 месяцев до года. Следовательно, в интересах собственника доказать, что у сожителя имеется жилплощадь, в которую можно переехать. Искать обоснование для принудительной выписки лучше при помощи адвоката.

Особенности процедуры снятия с учета

Процесс снятия с регистрации имеет различные порядки для граждан разного статуса. При разбирательстве можно столкнуться со следующими особенностями:

  1. Если производится выписка разведенного супруга из квартиры, которая была куплена до свадьбы, то человек автоматически лишается права проживания из-за статуса бывшего члена семьи.
  2. При снятии с учета несовершеннолетнего, необходимо одобрение со стороны органов опеки. Рассмотрение может сильно затянуться, так как данные инстанции подробно разбирают каждое обращение и подолгу принимают решение.
  3. Если производится лишение прописки гражданина, который отбывает наказание в исправительном учреждении, в качестве обоснования можно использовать постановление суда о лишении свободы. Однако при определенных обстоятельствах человек может вернуть регистрацию после освобождения.
  4. Владелец имеет возможность выписать лиц, проживающих на его территории, если помещение досталось ему по наследству или в подарок. Согласие в данном случае не влияет на ситуацию — хозяин имеет исключительное право распоряжаться своей собственностью.

Документы, необходимые для подачи заявления

Для того, чтобы снять проживающего в квартире человека с учета, нужны следующие документы:

  • Паспорт выписываемого гражданина.
  • Военный билет (для мужчин).
  • Домовая книга (если речь идет не о квартире, а о частной постройке).
  • Доверенность, если интересы человека представляет иное лицо.

Данный список может дополняться в индивидуальном порядке — например, возникнет потребность получения согласия от органов опеки. Пакет документов подается в паспортный стол по месту прописки вместе с заявлением.

Выписка онлайн

Провести процедуру снятия с учета можно на интернет-портале госуслуг www.gosuslugi.ru. Во вкладке с операциями ФМС есть отдельный пункт, посвященный лишению права проживать в доме или квартире собственника. Там можно оформить заявление, ответ на которое должен прийти в течение трех рабочих дней. После этого потребуется приехать в паспортный стол со всеми необходимыми документами.

Если квартира принадлежит государству

Муниципальное жилье по определению находится в собственности региона или государства. Выписка оттуда тоже может осуществляться без согласия человека. Происходит это по следующим причинам:

  1. Задолженность по коммунальным платежам. Отсутствие взносов более 6 месяцев подряд.
  2. Многократное нарушение общественного спокойствия.
  3. Неопрятное состояние помещения, несоблюдение санитарных норм.
  4. Нецелевое использование дома или квартиры. Например, в качестве склада, коммерческого помещения или для сдачи в аренду третьим лицам.
  5. Долгое отсутствие, фактическое проживание по другому адресу.

Выселение гражданина без его согласия — долгий процесс, сопровождающийся судебными разбирательствами и сбором необходимых документов. Чтобы достигнуть успеха в этом, лучше обратиться к профессионалу и доверить решение проблемы профильному юристу.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Частная собственность Количество просмотров 41 Количество комментариев 0 Автор Дежурный Юрист Дата публикации 02.02.19
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью